🙏 필독 부동산계약및 건축물대장등록된 매물입니다. 신규로 오픈계획하시는 사장님만 보세요.🙏
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🙏 필독 부동산계약및 건축물대장등록된 매물입니다. 신규로 오픈계획하시는 사장님만 보세요.🙏
허가증있냐고 물어보시는데 신규 매장을 위해 부동산계약 및 건축물대장 등록, 필요 집기류 보관 상태의 가게입니다. 제발 글 한번 읽어보시고 연락바랍니다.
성인PC방(인터넷게임시설제공업) 매장 운영을 계획하시거나 기존에 운영하시는 사장님들 안녕하세요.
매장은 신규/기존운영 매장 두 가지로 구분할 수 있습니다.
신규매장 준비는 입지조건을 찾는것도 부동산 계약부터가 난관입니다.
혐오 시설로 임대계약을 거부하는 건물주분들도 대부분입니다.
인근 학교 제한거리에 문제가 되는지 건축물 대장 등록은 가능한지...
신규 매장 오픈은 말그대로 쉽지 않습니다.
기존 매장 인수 또한 불확실성을 가지고 계약하고 성공할 수 있을지 모르는 부분이 있습니다.
그래서 저는 어렵지만 신규 매장을 선호하는 편입니다.
아래 계약을 하기 위해서 부단한 노력과 시간을 들였습니다. 인근 학교 근접 지역이라 들어갈 수 있는 위치는 한정 되어있는데 벗어난 구역에서 임대문의를 하니 건물주분들의 단호한 반대에 부딪혀 포기하려다 지인 소개로 계약을 할 수 있던 자리입니다.부동산에 매장 문의한 사람들이 몇년간 수백명을 될거라고 할 정도의 지역입니다.
향후 인근 개발사업이 진행되고 상가나 건물이 들어서면 입지 할 수 있겠지만 2~3년안에는 입점하기 어려운 위치 지역입니다.
건축물 대장 구획 변경이 안된 상태의 건물이여서 건축사무소를 통해 건축물 구획변경(인터넷게임시설업) 구청등록을 한 상태입니다.
개인적인 사정으로 매장 운영을 못 할 상황이여서 신규 매장을 생각하시는 사장님께 추천드리며 내놓습니다.
집기류 및 정리가 안된 상태로 매장 세팅을 하셔야 하며 신규 매장 오픈에 필요한 준비 단계가 필요한 상태입니다. 아래에 상세히 기재해 놓았습니다. 매장 세팅에 대한 도움은 드릴 수 있습니다.
보통 신규 매장 오픈 준비는 한달정도 기간이 소요됩니다. 그부분에 대한 보상을 해드리겠습니다.
감안하여 읽어보시고 연락바랍니다.
1. 계약업종: 인터넷컴퓨터게임시설제공업 등록
2. 계약평수: 약 12평 (37.73m2)
3. 가게 위치 및 구조 : 청주시 흥덕구 강내면 탑연리 메인 3거리 위치
대로변에 위치한 상가 1층 가게 홍보 효과 높음, 후문 있음
화장실 정문 옆 1층 공용화장실, 내부에 설치는 불가
😍가게 구조 평면도 (정문쪽 도로방향) 구성도안으로 참조.
😍가게 위치 네이버지도
4. 보증금: 1,000만원 ,부동산계약 1년단위로 설정함
5. 월세 및 유지비 : 50만원(부과세 없음)+수도요금 1만원(공용화장실 및 업장내 사용 요금) 정액제
6. 희망 권리금: 1,000만원 (의사 확인 후 협의가능)
7. 보유시설집기: PC 10대, 모니터 10대 ,LED간판2 ,책상 7 ,음료냉장고, 얼음냉온정 수기, CCTV 4채널,벽걸이 에어컨1 등( 자세한 사항은 리스트참조)
8. 미보유 시설집기 : 간판 및 선팅작업, 냉난방기, 의자 등
9. 진행사항 : 부동산임대계약,건축물대장 인터넷게임시설업 등록완료
남은 진행단계 :매장 세팅->전기안전점검신청->구청허가등록신청->
구청현장실사->허가등록->매장운영
10.인근 상권 : 강내면 성인PC방은 없음(학교 거리 및 건물임대 계약이 어려움.)
가게인근 신협,새마을금고,편의점,식당 등 밀집
😍1.주변 타매장 현황 및 분석
😍2.매장 인근 상권
😍3.매장 인근 상권
참고로 매장 사진은 없습니다. 저도 병원 생활 및 타지에 있던 관계로 집기류만 가져다 놓고 책상 일부만 세팅 해놓은 상태입니다. 오시면 보여드릴 수 있습니다.
인연이 되어 계약하신다면 제가 오픈하는 가게처럼 도움드릴 수 있습니다.
그전에 생각있으시면 최소한 네이버지도 및 인근 둘러 보시고 생각하셔서 연락바랍니다.
편하게 매장 운영 생각하시는 사장님들은 기존 운영매장 물건을 참조하시기 바랍니다.
🙏 필독 부동산계약및 건축물대장등록된 매물입니다. 신규로 오픈계획하시는 사장님만 보세요.🙏
🙏 필독 부동산계약및 건축물대장등록된 매물입니다. 신규로 오픈계획하시는 사장님만 보세요.🙏
🙏 필독 부동산계약및 건축물대장등록된 매물입니다. 신규로 오픈계획하시는 사장님만 보세요.🙏
🙏 필독 부동산계약및 건축물대장등록된 매물입니다. 신규로 오픈계획하시는 사장님만 보세요.🙏
🙏 필독 부동산계약및 건축물대장등록된 매물입니다. 신규로 오픈계획하시는 사장님만 보세요.🙏
허가증있냐고 물어보시는데 신규 매장을 위해 부동산계약 및 건축물대장 등록, 필요 집기류 보관 상태의 가게입니다. 제발 글 한번 읽어보시고 연락바랍니다.
성인PC방(인터넷게임시설제공업) 매장 운영을 계획하시거나 기존에 운영하시는 사장님들 안녕하세요.
매장은 신규/기존운영 매장 두 가지로 구분할 수 있습니다.
신규매장 준비는 입지조건을 찾는것도 부동산 계약부터가 난관입니다.
혐오 시설로 임대계약을 거부하는 건물주분들도 대부분입니다.
인근 학교 제한거리에 문제가 되는지 건축물 대장 등록은 가능한지...
신규 매장 오픈은 말그대로 쉽지 않습니다.
기존 매장 인수 또한 불확실성을 가지고 계약하고 성공할 수 있을지 모르는 부분이 있습니다.
그래서 저는 어렵지만 신규 매장을 선호하는 편입니다.
아래 계약을 하기 위해서 부단한 노력과 시간을 들였습니다. 인근 학교 근접 지역이라 들어갈 수 있는 위치는 한정 되어있는데 벗어난 구역에서 임대문의를 하니 건물주분들의 단호한 반대에 부딪혀 포기하려다 지인 소개로 계약을 할 수 있던 자리입니다.부동산에 매장 문의한 사람들이 몇년간 수백명을 될거라고 할 정도의 지역입니다.
향후 인근 개발사업이 진행되고 상가나 건물이 들어서면 입지 할 수 있겠지만 2~3년안에는 입점하기 어려운 위치 지역입니다.
건축물 대장 구획 변경이 안된 상태의 건물이여서 건축사무소를 통해 건축물 구획변경(인터넷게임시설업) 구청등록을 한 상태입니다.
개인적인 사정으로 매장 운영을 못 할 상황이여서 신규 매장을 생각하시는 사장님께 추천드리며 내놓습니다.
집기류 및 정리가 안된 상태로 매장 세팅을 하셔야 하며 신규 매장 오픈에 필요한 준비 단계가 필요한 상태입니다. 아래에 상세히 기재해 놓았습니다. 매장 세팅에 대한 도움은 드릴 수 있습니다.
보통 신규 매장 오픈 준비는 한달정도 기간이 소요됩니다. 그부분에 대한 보상을 해드리겠습니다.
감안하여 읽어보시고 연락바랍니다.
1. 계약업종: 인터넷컴퓨터게임시설제공업 등록
2. 계약평수: 약 12평 (37.73m2)
3. 가게 위치 및 구조 : 청주시 흥덕구 강내면 탑연리 메인 3거리 위치
대로변에 위치한 상가 1층 가게 홍보 효과 높음, 후문 있음
화장실 정문 옆 1층 공용화장실, 내부에 설치는 불가
😍가게 구조 평면도 (정문쪽 도로방향) 구성도안으로 참조.
😍가게 위치 네이버지도
4. 보증금: 1,000만원 ,부동산계약 1년단위로 설정함
5. 월세 및 유지비 : 50만원(부과세 없음)+수도요금 1만원(공용화장실 및 업장내 사용 요금) 정액제
6. 희망 권리금: 1,000만원 (의사 확인 후 협의가능)
7. 보유시설집기: PC 10대, 모니터 10대 ,LED간판2 ,책상 7 ,음료냉장고, 얼음냉온정 수기, CCTV 4채널,벽걸이 에어컨1 등( 자세한 사항은 리스트참조)
8. 미보유 시설집기 : 간판 및 선팅작업, 냉난방기, 의자 등
9. 진행사항 : 부동산임대계약,건축물대장 인터넷게임시설업 등록완료
남은 진행단계 :매장 세팅->전기안전점검신청->구청허가등록신청->
구청현장실사->허가등록->매장운영
10.인근 상권 : 강내면 성인PC방은 없음(학교 거리 및 건물임대 계약이 어려움.)
가게인근 신협,새마을금고,편의점,식당 등 밀집
😍1.주변 타매장 현황 및 분석
😍2.매장 인근 상권
😍3.매장 인근 상권
참고로 매장 사진은 없습니다. 저도 병원 생활 및 타지에 있던 관계로 집기류만 가져다 놓고 책상 일부만 세팅 해놓은 상태입니다. 오시면 보여드릴 수 있습니다.
인연이 되어 계약하신다면 제가 오픈하는 가게처럼 도움드릴 수 있습니다.
그전에 생각있으시면 최소한 네이버지도 및 인근 둘러 보시고 생각하셔서 연락바랍니다.
편하게 매장 운영 생각하시는 사장님들은 기존 운영매장 물건을 참조하시기 바랍니다.