🙏 필독 부동산계약및 건축물대장등록된 매물입니다. 신규로 오픈계획하시는 사장님만 보세요.🙏
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허가증있냐고 물어보시는데 신규 매장을 위해 부동산계약 및 건축물대장 등록, 필요 집기류 보관 상태의 가게입니다.
저는 임대계약이 어렵지만 신규 매장을 선호하는 편입니다.
아래 계약을 하기 위해서 부단한 노력과 시간을 들였습니다. 인근 학교 근접 지역이라 들어갈 수 있는 위치는 한정 되어있는데 벗어난 구역에서 임대문의를 하니 건물주 분들의 단호한 반대에 부딪혀 포기하려다 지인 소개로 계약을 할 수 있던 자리입니다.부동산에 매장 문의한 사람들이 몇 년 간 수 백명을 될 거라고 할 정도의 지역입니다.
향후 인근 개발 사업이 진행되고 상가나 건물이 들어서면 입지 할 수 있겠지만 2~3년 안에는 입점하기 어려운 위치 지역입니다.
건축물 대장 구획 변경이 안된 상태의 건물이여서 건축 사무소를 통해 건축물 구획변경 (인터넷게임시설업) 구청 등록을 한 상태입니다.
개인적인 사정으로 매장 운영을 못 할 상황 이여서 신규 매장을 생각하시는 사장님께 추천 드리며 내놓습니다.
집기류 및 정리가 안된 상태로 매장 세팅을 하셔야 하며 신규 매장 오픈에 필요한 준비 단계가 필요한 상태입니다.
아래에 상세히 기재해 놓았습니다. 매장 세팅에 대한 도움은 드릴 수 있습니다.
감안하여 읽어보시고 연락바랍니다.
1. 계약업종: 인터넷컴퓨터게임시설제공업 등록
2. 계약평수: 약 12평 (37.73m2)
3. 가게 위치 및 구조 : 청주시 흥덕구 강내면 탑연리 메인 3거리 위치
대로변에 위치한 상가 1층 가게 홍보 효과 높음, 후문 있음
화장실 정문 옆 1층 공용화장실, 내부에 설치는 불가
😍가게 구조 평면도 (정문쪽 도로방향) 구성도안으로 참조.
😍가게 위치 네이버지도
4. 보증금: 1,000만원 ,부동산계약 1년단위로 설정함
5. 월세 및 유지비 : 50만원 (부과세 없음)+수도요금 1만원 (공용화장실 및 업장내 사용 요금) 정액제
6. 희망 권리금: 600만원
7. 보유시설집기: PC 10대, 모니터 10대 ,LED 간판2 ,책상 7 ,음료냉장고, 얼음냉온정 수기, CCTV 4채널,벽걸이 에어컨1 등( 자세한 사항은 리스트참조)
8. 미보유 시설집기 : 간판 및 선팅작업, 냉난방기, 의자 등
9. 진행사항 : 부동산임대계약,건축물대장 인터넷게임시설업 등록완료
남은 진행단계 :매장 세팅->전기안전점검신청->구청허가등록신청->
구청현장실사->허가등록->매장운영
10.인근 상권 : 강내면 성인PC방은 없음(학교 거리 및 건물임대 계약이 어려움.)
가게인근 신협,새마을금고,편의점,식당 등 밀집
😍1.주변 타매장 현황 및 분석
😍2.매장 인근 상권
😍3.매장 인근 상권
참고로 매장 사진은 없습니다. 저도 병원 생활 및 타지에 있던 관계로 집기류만 가져다 놓고 책상 일부만 세팅 해놓은 상태입니다. 오시면 보여드릴 수 있습니다.
그전에 생각있으시면 최소한 네이버지도 및 인근 둘러 보시고 생각하셔서 연락바랍니다.
편하게 매장 운영 생각하시는 사장님들은 기존 운영매장 물건을 참조하시기 바랍니다.
연락처는 010-8104-1982입니다. 문자나 연락주시면 됩니다.
🙏 필독 부동산계약및 건축물대장등록된 매물입니다. 신규로 오픈계획하시는 사장님만 보세요.🙏
🙏 필독 부동산계약및 건축물대장등록된 매물입니다. 신규로 오픈계획하시는 사장님만 보세요.🙏
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저는 임대계약이 어렵지만 신규 매장을 선호하는 편입니다.
아래 계약을 하기 위해서 부단한 노력과 시간을 들였습니다. 인근 학교 근접 지역이라 들어갈 수 있는 위치는 한정 되어있는데 벗어난 구역에서 임대문의를 하니 건물주 분들의 단호한 반대에 부딪혀 포기하려다 지인 소개로 계약을 할 수 있던 자리입니다.부동산에 매장 문의한 사람들이 몇 년 간 수 백명을 될 거라고 할 정도의 지역입니다.
향후 인근 개발 사업이 진행되고 상가나 건물이 들어서면 입지 할 수 있겠지만 2~3년 안에는 입점하기 어려운 위치 지역입니다.
건축물 대장 구획 변경이 안된 상태의 건물이여서 건축 사무소를 통해 건축물 구획변경 (인터넷게임시설업) 구청 등록을 한 상태입니다.
개인적인 사정으로 매장 운영을 못 할 상황 이여서 신규 매장을 생각하시는 사장님께 추천 드리며 내놓습니다.
집기류 및 정리가 안된 상태로 매장 세팅을 하셔야 하며 신규 매장 오픈에 필요한 준비 단계가 필요한 상태입니다.
아래에 상세히 기재해 놓았습니다. 매장 세팅에 대한 도움은 드릴 수 있습니다.
감안하여 읽어보시고 연락바랍니다.
1. 계약업종: 인터넷컴퓨터게임시설제공업 등록
2. 계약평수: 약 12평 (37.73m2)
3. 가게 위치 및 구조 : 청주시 흥덕구 강내면 탑연리 메인 3거리 위치
대로변에 위치한 상가 1층 가게 홍보 효과 높음, 후문 있음
화장실 정문 옆 1층 공용화장실, 내부에 설치는 불가
😍가게 구조 평면도 (정문쪽 도로방향) 구성도안으로 참조.
😍가게 위치 네이버지도
4. 보증금: 1,000만원 ,부동산계약 1년단위로 설정함
5. 월세 및 유지비 : 50만원 (부과세 없음)+수도요금 1만원 (공용화장실 및 업장내 사용 요금) 정액제
6. 희망 권리금: 600만원
7. 보유시설집기: PC 10대, 모니터 10대 ,LED 간판2 ,책상 7 ,음료냉장고, 얼음냉온정 수기, CCTV 4채널,벽걸이 에어컨1 등( 자세한 사항은 리스트참조)
8. 미보유 시설집기 : 간판 및 선팅작업, 냉난방기, 의자 등
9. 진행사항 : 부동산임대계약,건축물대장 인터넷게임시설업 등록완료
남은 진행단계 :매장 세팅->전기안전점검신청->구청허가등록신청->
구청현장실사->허가등록->매장운영
10.인근 상권 : 강내면 성인PC방은 없음(학교 거리 및 건물임대 계약이 어려움.)
가게인근 신협,새마을금고,편의점,식당 등 밀집
😍1.주변 타매장 현황 및 분석
😍2.매장 인근 상권
😍3.매장 인근 상권
참고로 매장 사진은 없습니다. 저도 병원 생활 및 타지에 있던 관계로 집기류만 가져다 놓고 책상 일부만 세팅 해놓은 상태입니다. 오시면 보여드릴 수 있습니다.
그전에 생각있으시면 최소한 네이버지도 및 인근 둘러 보시고 생각하셔서 연락바랍니다.
편하게 매장 운영 생각하시는 사장님들은 기존 운영매장 물건을 참조하시기 바랍니다.
연락처는 010-8104-1982입니다. 문자나 연락주시면 됩니다.